gepflegte , moderne DHH nähe Schulzentrum mit Garten, Garage, Geräteraum, Carport

Wir bieten Ihnen :
eine moderne Doppelhaushälfte an der Schulstraße 21 in Heemsen mit Terrasse, Garten, Garage, Geräteraum und Carport nähe Schul- und Sportzentrum ,Kindergarten , Krippe.

Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss
Wohnzimmer 28,86 m²
HWR 6,18 m²
Küche 11,72 m²
WC 1,75 m²
Flur 14,70 m² EG/Gesamtfläche: 63,21 m²
Plus Terrasse 20 qm
Aufteilung Dachgeschoß
Kinderzimmer 12,09 m²
Kinderzimmer 8,77 m²
Schlafzimmer 15,55 m²
Bad 7,39 m²
Flur 7,00 m²
Studiozimmer ca - 10,00 m² Größe ca. 15 qm
OG Gesamtfläche: 60,80 m²

Gesamtwohnfläche 125,0 m² plus Terrasse

Mietbeginn 01.Januar 2027

Kaltmiete 875,00 €
Plus EBK 40,00 €
plus1 Garage mit Geräteraum und Carport 60,00 €
1 Carport,
Hausnebenkosten: (4 Personen ) 165,-- €
(Müllabfuhr, Wasser- Kanalgebühren
Versicherung usw.)

Strom und Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung der Wohnung
Es erwartet Sie eine moderne, gemütliche DHH mit weißen Kunststofffenstern und Rollläden. Einer Einbauküche, einer Gasheizung BJ 2014 Energieverbrauch Ausweis vom 28.02.2020 gültig bis 27.2.2030 Verbrauch 120,5kwh(m².a) Klasse D .
Das Wohnzimmer ist durch eine breite Fensterfront zur Terrasse sehr hell und geräumig. In der Wohnung befinden sich Laminatfußböden bzw. Fliesen.
Im Spitzboden ist ein Studiozimmer ausgebaut.
Auf dem 661qm Grundstück ist ein Pflegeleichter Garten mit Garage, Geräteraum, und einem Carport .
Die Garten Nutzung und Pflege erfolgt durch den Mieter.

Bei Anmietung wird eine Mietkaution in Höhe von 1500,-- € fällig.

Mit freundlichen Grüßen

Henry Koch

Gute Ausstattung mit EBK , Bad im OG , WC im EG, Große Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse, Laminatfußboden.

Eigene Gasheizung , Strom und Gas zahlen die Mieter direkt an Versorger

Die Gemeinde Heemsen mit seinen 4 Ortsteilen Heemsen, Anderten, Gadesbünden , Lichtenmoor ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.800 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeitgestaltung.
Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.200 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt, viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, 2 praktischen Ärzten, einer Facharztpraxis für Orthopädie, Wundbehandlungspraxis, einem Zahnarzt, einer Apotheke, einem Haus der Gesundheit, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den Grundschulen in den Orten Heemsen und Hassbergen den Krippen und Kindergärten über ein vielfältiges Angebot. Das Schul- und Sportzentrum ist in der Nähe
Die Nähe zur Kreisstadt Nienburg 8 km ist von Vorteil und macht die Samtgemeinde zu einem bevorzugten Wohngebiet.